Maître de l’ouvrage : DGM Immobilien AG & Hoirie Induni
Lieu : Cortaillod
Projet : 2015
Surface : 3’200 m2

L’interprétation volumétrique optimise la densité du quartier tout en proposant des constructions isolées et bien définies ; des volumes simples qui puissent représenter un ensemble (un petit village) en évitant la « barre » hors échelle suggérée par le plan spécial.

Les aménagements proposés tels que le parcours en descente, les places de jeux, les jardins potagers, les terrasses en relations mutuelles et l’intégration du parcours public sud visent la création d’un quartier de vraies architectures pour vrais citoyens. Ici, sur les coteaux ensoleillés où il est agréable de vivre, tout près d’où l’ancienne civilisation néolithique dite de Cortaillod a choisi de fonder les plus anciens villages du plateau suisse, nous voudrions créer un lieu avec une véritable identité ; un quartier satellite au village où les relations entre habitants ne sont pas réduites à des rencontres obligées dans des locaux communs, mais sont suggérées et encouragées par des aménagements semi-publics : les patios, la pétanque, le chemin-raccourci, etc. sont occasions qui tissent une trame sociale de convivialité.

Architecture

Sur le plan architectural, les maisons ont été projetées sur la base de quelques principes de composition :
– Favoriser une volumétrie pure, « cubique » et sculptée par des vides mais pas dérangées par des constructions secondaires.
– Opter pour des loggias-terrasses (plutôt que balcons extérieurs) vu le caractère venteux du coteau. Les loggias offrent une intimité complémentaire à l’ouverture des jardins privés.
– Creuser des vides dans la partie sud-ouest des volumes. Les doubles hauteurs ainsi obtenues permettront un ensoleillement optimal tout en gardant l’orientation paysagère de la façade principale vers l’Est (donc le lac) et proposeront une fluidité spatiale nécessaire pour une certaine qualité d’habitation.
– Positionner l’étage « jour » (séjour, salle à manger, cuisine) dans le cœur du volume au niveau intermédiaire facile à rejoindre et avec une connexion directe sur les terrasses-jardin.
– Privilégier un système constructif simple, « traditionnel » : dalle béton, mur brique, isolation périphérique avec un crépi structuré, standardisation des ouvertures (deux types de fenêtres) pour un langage vif sans désordre.

Concept énergétique

Le concept énergétique se veut novateur et durable. Il s’inspire de la tendance fédérale du programme énergie, dans le cadre de la stratégie énergétique 2050 de la confédération.

Variante de base :
La variante énergétique de base prévoit l’installation d’un mini-réseau de chauffage à distance pour l’alimentation en énergie chaleur des 7 bâtiments.
Le bâtiment de la parcelle 7’363 comprend une chaudière gaz à condensation garantissant un très haut rendement de combustion. L’énergie est ensuite acheminée par un réseau de conduites enterrées. Chaque bâtiment est équipé d’une sous-station de distribution de chaleur et d’un accumulateur d’eau chaude sanitaire pour garantir les besoins des occupants.
Des capteurs solaires thermiques sont disposés en toiture de chaque bâtiment pour le préchauffage de l’eau chaude sanitaire. L’autonomie annuelle solaire pour l’eau chaude est de 50%.
Pour se conformer à la législation cantonale en matière d’énergie, des capteurs photovoltaïques sont disposés en toiture afin d’assurer la part des 20% d’énergies renouvelables nécessaire à chaque nouvelle construction.

Variante à haute valeur énergétique :
La variante à haute valeur énergétique prévoit l’installation d’un mini-réseau de chauffage à distance pour l’alimentation en énergie chaleur des 7 bâtiments.
Le bâtiment de la parcelle 7’363 comprend une pompe à chaleur de type air-eau à haut coefficient de performance. L’énergie est ensuite acheminée par un réseau de conduites enterrées. Chaque bâtiment est équipé d’une sous-station de distribution de chaleur et d’un accumulateur d’eau chaude sanitaire pour garantir les besoins des occupants.
Des capteurs solaires thermiques sont disposés en toiture de chaque bâtiment pour le préchauffage de l’eau chaude sanitaire. L’autonomie annuelle solaire pour l’eau chaude est de 50%.
Des capteurs photovoltaïques sont aussi disposés sur l’ensemble de la surface des toitures. Cette installation permet une production d’électricité amenant à une autonomie énergétique globale annuelle de l’ordre de 60%.